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乙公司2015年12月30日外购一栋写字楼,入账价值为560万元,于取得当日对外出租,租赁期开始日为2015年12月30日,租期为2年,年租金35万元,每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2016年12月31日,该项房地产的公允价值为600万元,2017年12月31日乙公司出售该项房地产,售价620万元,不考虑相关税费,则该项房地产对乙公司2017年度损益的影响金额合计为( )万元。
2023-03-04 19:48 485
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2017年5月,甲企业计划购入一栋6层写字楼,将其中 4层出租给乙企业,能够单独计量和出售;其余2层用 于本企业办公。5月16日,甲企业与乙企业签订了经营 租赁合同,约定自写字楼购买日起将这栋写字楼的4层 出租给乙企业,为期5年。6月5日,甲企业实际购入写 字楼,支付价款共计1 200万元,其中,土地使用权的成本300万元,建筑物 的成本900万元(用于出租的4层成本为600万元,自用 的2层成本为300万元)。甲企业所在城区没有活跃的房 地产交易市场。假设不考虑其他因素,下同。作为甲 企业投资性房地产入
2023-03-04 19:25 441
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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年年末对其一项投资性房地产进行减值测试,计提投资性房地产减值准备540万元,该项投资性房地产原价为9200万元,预计使用年限为30年,预计净残值为200万元,甲公司对其采用年限平均法计提折旧,至2017年年末已使用5年,2017年度以前甲公司未对其计提减值准备。假定计提减值准备后,甲公司估计该项投资性房地产的预计使用年限不变,预计净残值变更为160万元,仍采用年限平均法计提折旧,则2018年度甲公司应计提的投资性房地产折旧额为( )万元。
2023-03-04 19:12 440
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