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A公司拥有一栋写字楼,用于本公司办公。2017年12月1日,A公司拟将该办公楼出租。2018年1月1日,A公司与B公司签订经营租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2018年1月1日,年租金为400万元,租期3年。当日,该写字楼的账面余额为3500万元,已计提折旧1000万元,公允价值为1800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得。2018年底,该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑其他因素,则下列说法中正确的有( )
2023-03-04 21:04 532
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英明企业采用成本模式对投资性房地产核算。2017年11月30日,英明企业将一栋办公楼出租给小雪企业。办公楼成本为1800万元,采用年限平均法计提折旧,预计使用寿命为20年,预计净残值为零。按照经营租赁合同约定,小雪企业每月支付英明企业租金8万元。当年12月31日,这栋办公楼出现减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1 200万元,此时办公楼的账面价值为1500万元,以前未计提减值准备。对于上述事项,说法正确的有( )
2023-03-04 20:41 568
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2017年3月21日,英明公司与小雪公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入,英明公司的董事会决定,在租赁期届满后对该厂房进行改扩建,改扩建完成后,将其出租给科贸公司。2017年3月31日,该厂房的租赁合同到期,当日进入改扩建工程。2017年3月31日,该厂房的账面价值为2000万元(其成本金额为1600万元,累计公允价值变动为400万元)。至2017年6月30日,该厂房的改扩建工程完工,共发生支出300万元,已用银行存款支付,当日按照租赁合同约定出租给科贸公司,截止2017年12月
2023-03-04 20:37 406
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