中级会计职称备考经验_备考考点

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企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有（　）。

2023-04-20 10:30 872
下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（　）。

2023-04-20 10:26 709
A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2016年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2017年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2017年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2017年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（　）。

2023-04-20 10:23 686
下列各项中，影响投资性房地产处置损益的有（　）。

2023-04-20 10:20 1015
下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（　）。

2023-04-20 10:16 740
将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，以下叙述正确的有（　）。

2023-04-20 10:13 820
处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（　）。

2023-04-20 10:10 881
A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2018年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为（　）万元。

2023-04-20 10:06 710
甲公司2017年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为20 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20 300万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为2 000万元，则转换日会计处理中，不正确的是（　）。

2023-04-20 10:03 776
A公司于2017年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2016年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2017年对该项房地产应计提的折旧额为（　）万元。

2023-04-20 09:59 611
甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，初始成本3 000万元。预计使用年限为20年，净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司将办公楼租赁给乙公司，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次，当日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量模式。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。甲公司基于上述资料所作的如下会计处理中，正确的是（　）。

2023-04-20 09:56 719
存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过（　）科目核算。

2023-04-20 09:53 1105
A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2018年4月10日，A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为10万元。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（　）万元。

2023-04-20 09:49 787
企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（　）。

2023-04-20 09:46 1057
某企业的投资性房地产采用成本模式计量。2018年1月6日，该企业将一项自用写字楼用于经营出租。该固定资产的账面余额为150万元，已提折旧30万元，已计提的减值准备10万元。转换日记入“投资性房地产”科目的金额是（　）万元。

2023-04-20 09:43 683

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