中级会计职称备考经验_备考考点

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采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额一律计入公允价值变动损益。（　）

2023-04-16 11:06 1106
下列各项中，关于投资性房地产出售的说法正确的有（）。

2023-04-16 11:03 912
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有（）。

2023-04-16 10:59 978
M公司2015年1月1日将一栋自行建造并到达预定可使用状态的仓库对外出租，M公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该仓库的建造成本为3 000万元，预计可使用10年，预计净残值为0万元。M公司采用年限平均法计提折旧。2016年12月31日该仓库的公允价值减处置费用后的净额为2 310万元，预计未来现金流量的现值为2 320万元。M公司预计该仓库尚可使用7年，预计净残值10万元，采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日租赁期届满，M公司将其出售，取得价款2 770万元。不考虑相关税费等其他相关因

2023-04-16 10:56 730
A公司2017年6月1日将闲置的一栋厂房租赁给B公司，租赁期为4年，年租金为110万元，厂房原值1 200万元，已计提折旧300万元，已计提减值准备20万元。转换当日该厂房的可收回金额为1 000万元。A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2017年6月1日“投资性房地产”科目的入账金额（）。

2023-04-16 10:53 608
2016年4月1日，甲公司将其持有的一处投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，转换当天该投资性房地产的账面原值5 000万元，已计提折旧2 050万元。转换当天该投资性房地产的公允价值为4 500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积，适用的企业所得税税率为25%，则转换日甲公司应计入“利润分配——未分配利润”科目的金额为（）万元。

2023-04-16 10:49 878
关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（　　）。

2023-04-16 10:46 677
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入在建工程，再开发期间不计提折旧或摊销。（）

2023-04-16 10:43 789
成本模式进行后续计量的投资性房地产需按月计提折旧或摊销，而采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产无需计提折旧或摊销，按公允价值计量，公允价值变动计入公允价值变动损益。（）

2023-04-16 10:40 1548
投资性房地产不论在成本模式下，还是在公允价值模式下，其取得的租金收入，均确认为其他业务收入。（　）

2023-04-16 10:36 947
成本模式下，企业取得的投资性房地产，均应于达到预定可使用状态后的下一个月开始折旧或摊销。（　）

2023-04-16 10:33 661
投资性房地产发生的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本科目。（　）

2023-04-16 10:30 910
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。

2023-04-16 10:27 960
甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为2 100万元。该办公楼预计使用年限为10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金100万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为1 900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素的影响，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（　　）。

2023-04-16 10:23 889
长江公司为房地产开发企业，于2014年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元，2014年12月31日，该幢商品房的公允价值为2 150万元。长江公司2014年应确认的公允价值变动损益为（　　）万元。

2023-04-16 10:20 803

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