中级会计职称备考经验_备考考点

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投资性房地产被处置，或永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应终止确认此项投资性房地产。（　）

2023-06-15 13:01 780
A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本明细科目金额为1000万元，公允价值变动明细科目余额（贷方）为200万元。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项，下列说法正确的有（　）。

2023-06-15 12:58 644
下列有关自用厂房转为成本模式计量的投资性房地产的表述中，正确的有（　）。

2023-06-15 12:54 757
企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。不考虑其他因素，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是（　）。

2023-06-15 12:51 814
A房地产开发商于2010年1月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为10 000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为9 900万元，则转换日关于投资性房地产的说法不正确的是（　）。

2023-06-15 12:47 809
甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（　）万元。

2023-06-15 12:44 837
采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。（　）

2023-06-15 12:40 793
企业为了提高投资性房地产的使用效能，通过装修而改善室内装潢，改扩建支出一律费用化处理。（　）

2023-06-15 12:37 769
采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，正确的有（　）。

2023-06-15 12:33 732
下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（　）。

2023-06-15 12:30 718
大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2010年3月10日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3 700万元，预计使用年限为30年，预计净残值为100万元．在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧额为（　）万元。

2023-06-15 12:26 757
甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量，2008年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本6 000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6 400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值为6 300万元，不考虑其他因素，则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响金额分别是（　）万元。

2023-06-15 12:22 741
成本模式和公允价值模式计量下的投资性房地产，均以实际成本进行初始计量。（　）

2023-06-15 12:18 694
下列各项应记入“其他业务收入”科目的有（　）。

2023-06-15 12:15 699
下列各项中，不属于投资性房地产的有（　）。

2023-06-15 12:11 702

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